REAL ESTATE FINANCE & STRUCTURING
복잡한 부동산 금융,
실행 가능한 구조로 설계합니다.
사업성과 자금구조를 분석하고, 프로젝트에 적합한 금융기관 및 자금 파트너와 실행까지 연결합니다.
기본정보와 검토자료 접수 후 3영업일 이내에 검토 진행 가능 여부와 다음 단계를 안내드립니다.
WHY STRUCTURE MATTERS
금융의 실행 가능성은
사업의 구조에서 결정됩니다.
같은 사업이라도 사업성, 자기자본, 권리관계와 상환구조에 따라 금융 조건은 달라집니다. NEON H는 개별 조건을 따로 보지 않고, 프로젝트 전체의 정합성을 검토해 실행 가능한 금융구조를 구체화합니다.
사업성과 상환재원
사업수지와 자금 흐름, 분양·임대 또는 매각계획을 분석해 원리금 상환 가능성을 검토합니다.
자기자본과 조달구조
자기자본의 규모와 투입 시기, 선·후순위 자금의 구성을 검토해 적정한 조달구조를 설계합니다.
권리관계와 실행 조건
인허가, 담보와 주요 계약관계, 금융기관의 선행조건을 점검해 실행 과정의 핵심 쟁점을 정리합니다.
표준 절차에서 밀리는 사업일수록,
구조를 먼저 세워야 합니다.
규모가 크지 않다는 이유로, 또는 구조가 복잡하다는 이유로 표준 절차에서 뒤로 밀리는 사업이 있습니다. 네온에이치는 그 사업들을 정식 검토 대상으로 봅니다.
- 사내에 자금팀을 두기 어려운 단계의 사업에, 금융기관과 같은 검토 기준을 먼저 적용합니다.
- 대형 기관의 표준 절차에서 우선순위가 밀리기 쉬운 사업을 처음부터 검토 대상에 놓습니다.
- 단일 조달로 끝내지 않고 선순위·메자닌·유동화·자기자본을 조합해 구조를 만듭니다.
- 구조 설계에서 멈추지 않고 조건 협의와 실행 절차까지 같은 기준으로 이어갑니다.
프로젝트의 단계와 자금 공백을 함께 봅니다.
PF·개발사업 금융
사업수지와 인허가, 자기자본 조건을 검토하고 프로젝트에 맞는 금융구조를 설계합니다.
브릿지·후순위 구조화
선순위 조달만으로 해결되지 않는 자금 공백을 분석하고 보완 구조를 검토합니다.
사업성 검토·금융자문
권리관계, 사업성, 상환재원과 주요 리스크를 금융기관의 관점에서 검토합니다.
기업·자산 유동화 금융
부동산 및 매출채권 등 보유자산을 기반으로 실행 가능한 유동화 구조를 검토합니다.
검토에서 실행까지, 필요한 순서로 진행합니다.
사업구조 분석
사업 개요, 권리관계, 추진 단계와 주요 이해관계자를 파악합니다.
핵심 리스크 검토
인허가, 사업수지, 공사비, 담보와 상환재원의 주요 변수를 검토합니다.
금융구조 설계
사업 단계와 필요 조건에 적합한 조달 방식과 상환구조를 구체화합니다.
주요 조건 협의
관련 금융기관 및 이해관계자와 주요 조건과 실행 가능성을 협의합니다.
실행 과정 지원
조건 조율, 필요서류와 주요 절차를 점검해 거래의 완성도를 높입니다.
다양한 자산과 사업 단계에 맞는
금융구조를 설계해 왔습니다.
- 담보대출
강남구 오피스빌딩
담보가치 분석 · 대출구조 검토 · 금융조건 조율
- 개발사업 금융
춘천 오피스텔 개발사업
사업수지 분석 · 자금조달 구조 설계 · 금융기관 협의
- 매출채권 유동화
교육기업
기초자산 분석 · 유동화 구조 설계 · 상환구조 검토
- 개발사업 금융
산업단지 개발사업
사업성·인허가 검토 · 단계별 자금조달 구조 설계 · 금융기관 협의
- 물류시설 금융
구리 물류창고
담보가치 분석 · 대출구조 검토 · 금융조건 조율
- SOC 금융
SOC 민간투자사업
사업성 분석 · 금융구조 검토 · 자금조달 전략 수립
- 개발사업 금융
기장 공동주택 개발사업
사업수지 분석 · 단계별 자금조달 구조 설계 · 금융기관 협의
- 미분양 금융
대전 공동주택 미분양 집단담보대출
미분양 물량 분석 · 집단담보대출 구조 설계 · 금융기관 협의
이 외 다수
각 사례는 기밀 유지 원칙에 따라 사업명과 거래 상대방을 비공개로 표기했습니다.
금융기관의 검토 기준에서 시작합니다.
증권사와 자산운용사에서 축적한 부동산금융 및 자산운용 경험을 바탕으로, 사업성 분석부터 금융구조 설계와 실행 협의까지 주요 의사결정 과정을 지원합니다.
- 사업성과 상환재원의 현실성
- 권리관계·인허가·시공 리스크
- 금융구조와 자금 용도의 적정성
- 실행 가능한 금융기관·투자자 연결
프로젝트 검토 신청
프로젝트의 기본정보와 검토자료를 보내주시면, 자료 확인 후 검토 진행 가능 여부와 다음 단계를 안내드립니다.
네온에이치는 복합적인 금융구조 설계가 필요한 부동산 개발사업과 법인 프로젝트를 중심으로 검토합니다. 개인 신용대출, 주택담보대출 및 단순 소액 자금 문의는 검토 대상에 포함되지 않습니다.